Captar inmuebles de lujo

Captar y vender inmuebles es de lo que trata ser un profesional en el sector inmobiliario. A veces es más fácil decirlo que hacerlo, pero tenemos algunos consejos que te ayudarán a captar tu próximo inmueble.

¿Cómo puedes convencer al propietario de un inmueble de lujo para que trabaje contigo? ¿Cómo puedes competir con un agente inmobiliario de Sotheby's International Realty, Christie's International Real Estate, o Coldwell Banker?

¡Atrae a propietarios para que anuncien su inmueble de lujo contigo!

Estos son algunos consejos sobre cómo atraer a los propietarios de inmuebles de lujo.

 1. Sé un experto sobre compradores extranjeros

¡Tus clientes apreciarán que conozcas el mercado internacional y esta es la especialidad de ListGlobally!

Por ejemplo:

• Francia: "Los clientes internacionales en París, en el Marais y en la Margen Izquierda, representaron el 40% de nuestros clientes." - Barnes International Realty
• Portugal: "El valor medio de las operaciones inmobiliarias de este año ha sido de 900.000 €, siendo los extranjeros el 70% de los compradores." - Sotheby's International Realty
• España: "La proporción de extranjeros que compran propiedades de primera calidad en las regiones de Barcelona, ​​Costa Brava y Girona, Valencia, Ibiza y Marbella fue del 76%." - Propiedades internacionales de Lucas Fox
• Turquía: "Los compradores internacionales adinerados están acudiendo en masa a Turquía. Un total de 137.000 extranjeros poseen actualmente propiedades en Turquía ." - Mansion Global

Proporciona al propietario de inmuebles de lujo estadísticas como estas. Puedes encontrarlas en la prensa o en línea, haciendo búsquedas sobre compradores extranjeros en su ciudad, región o país.

Ahora que el propietario está convencido de la importancia de los compradores extranjeros en propiedades de lujo, podemos dar el paso siguiente. ¿Cómo comercializarás, como su agente inmobiliario, su propiedad para venderla a compradores extranjeros?

 2. Resalta tu estrategia de marketing global

Consigue el anuncio con estas 3 soluciones económicas que ListGlobally ha creado para ti.

> Programa Global Agent

La primera solución tiene un precio de 30 € al mes por agente, y lo llamamos programa Global Agent. Al convertirte en un Global Agent, todas tus propiedades serán promocionadas a una audiencia de más de 200 millones de compradores potenciales en más de 60 países.

> Folleto de marketing global

La segunda herramienta es gratuita para todos los miembros del programa Global Agent. Proporcionamos un folleto de una página para ayudar a los agentes inmobiliarios a presentar su estrategia de marketing internacional al propietario.

Aquí tienes un ejemplo que creamos para los agentes inmobiliarios de Century21, en España.

> Promoción Luxury

La tercera forma en la que te ayudamos a captar un inmueble de lujo es publicando tus inmuebles de lujo en portales específicos y cuidadosamente seleccionados. Antes de lanzar esta nueva oferta, sólo las agencias inmobiliarias de lujo dedicadas a este tipo de mercado publicaron en portales como Mansion Global, Wall Street Journal, Juwai, Propriétés Le Figaro, Belles Demeures, Lux-Residence, y Prime Location. Actualmente ponemos esta ventaja a disposición de cualquier agente que tenga una propiedad en venta de más de 1 millón de euros.

 3. Muéstrale a tu cliente que su inmueble estará en las primeras posiciones de los resultados de búsqueda

A estas alturas habrás convencido al propietario de que los compradores extranjeros son imprescindibles y habrás mostrado tu sólida estrategia de marketing digital para atraerlos. ¿Qué falta?

El toque final: muéstrale al propietario que su inmueble estará en las primeras posiciones de los resultados de búsqueda, llegando a un público objetivo masivo.

Con el programa Global Agent, tus inmuebles se colocarán en los primeros resultados de búsqueda, y aparecerán en las primeras páginas de los sitios web asociados en la red de portales de ListGlobally. Además, puedes tener un inmueble específico en la parte superior de los resultados de búsqueda promocionando a Luxury o Elite. Para obtener más información sobre los beneficios de pagar por una actualización, lee este artículo “Cuando Pagar por Publicidad Tiene Sentido”.

Una imagen vale más que mil palabras: muchos agentes del programa Global Agent toman una captura de pantalla para compartirla con sus clientes. A continuación se muestra una captura de pantalla de una búsqueda en Properstar.com (un portal inmobiliario de la red de ListGlobally), para inmuebles por encima de 1 millón de euros. Como puedes ver, el Global Agent José Esteban Gomes, de IAD Portugal, ha promocionado su propiedad a la cabeza de los resultados de búsqueda.

¡Bonus! Un cuarto paso: compartir el informe de publicación con el propietario

Los primeros 3 pasos te brindan una mayor probabilidad de conseguir el anuncio pero, como todos sabemos, este es sólo el comienzo del recorrido. Para ofrecer un servicio excepcional e impresionar a tu cliente, comparte un informe internacional que muestre el impacto de cotizar en nuestra red global. A continuación, se muestra un ejemplo de lo que recibe el propietario en un informe.

Capta cualquier inmueble

Ahora que conoces la forma de captar un inmueble de lujo, captar cualquier inmueble es similar e incluye las ofertas de productos personalizados de ListGlobally, información de mercado y anuncios destacados, sin importar qué mercado sea el que mejor se adapte a ti y a tus clientes.

¡Buena suerte en la captación de nuevos inmuebles!

Más información sobre Luxury de ListGlobally

Lanzada en septiembre de 2020, la nueva red Luxury de ListGlobally ofrece a los agentes individuales la capacidad de impulsar sus anuncios de lujo, para llegar a consumidores adinerados a través de una red de portales inmobiliarios premium, dedicados a la promoción de inmuebles de lujo. Los portales en la red Luxury incluyen Mansion Global, Juwai, Wall Street Journal, Belles Demeures, Prime Location, Propriétés le Figaro, Lux-Residence y otros. El número de portales de la red Luxury puede cambiar según la ubicación de la propiedad que se anuncia.

Los inmuebles de lujo promocionados a través de ListGlobally serán repartidos y publicados automáticamente en nuestros portales de lujo participantes, maximizando la exposición de los listados a una audiencia específica de compradores e inversores de propiedades de alto valor neto. Cada anuncio de lujo se presentará con imágenes del inmueble de mayor tamaño, mostradas en un carrusel de fotos. También se mostrarán en el anuncio el nombre tanto del agente individual como el logotipo de su agencia inmobiliaria. Los inmuebles de lujo recibirán la mejor ubicación en los primeros resultados de búsqueda en el portal inmobiliario Properstar de ListGlobally.

La red Luxury está disponible para los agentes que participan activamente en el programa de agentes de ListGlobally, Global Agent. Las promociones de anuncios de propiedades de lujo se compran de forma individual a un precio de 99 € por anuncio al mes en Europa y 99 $ por anuncio al mes para anuncios ubicados en Norteamérica. Comunícate con ListGlobally para obtener todos los detalles sobre la red Luxury de ListGlobally y el programa Global Agent.

¿Preguntas? Te invitamos a comunicarte con nosotros o abrir un chat en listglobally.com.

Contacta con nuestro equipo de ListGlobally y te ayudaremos a comenzar con tu estrategia de marketing global mejorada. Si eres un profesional de bienes inmuebles o tienes una propiedad para vender, y deseas expandir tu red internacional, publicitar o interactuar con compradores de propiedades internacionales, contáctanos en ListGlobally.

ListGlobally opera en la red global de portales inmobiliarios más grande del mundo, publicando propiedades en más de 100 portales inmobiliarios de más de 60 países, llegando a una audiencia de consumidores mensual de más de 200 millones de compradores potenciales.