Começámos o ano com boas notícias. Verificou-se um aumento de 28% de compradores estrangeiros ao nível internacional e durante 2019 esta tendência acentuou-se, especialmente em países como Portugal, Espanha e França.

Relembramos que os principais fatores macro-económicos que motivaram a compra de imóveis no estrangeiro foram:

  • O Brexit.
  • As políticas de Trump relativas à imigração e ao comércio internacional (sobretudo no que respeita à guerra comercial com os chineses).
  • Os valores baixos, em relação a outros países europeus, da habitação em países como Portugal, Espanha, Itália e Grécia.

  • A Geração Y, ou Millennials, nascida entre 1980 e 2000, que se encontra em idade de comprar casa mas que tem uma visão mais globalizada do mundo. 

Agora que o ano está a terminar, fazemos uma breve análise dos principais eventos que influenciaram o setor imobiliário durante o ano de 2019.

Será que as nossas previsões se efectivaram?

1. Guerra comercial e o impacto do Brexit

A guerra comercial entre os Estados Unidos e a China, tiveram como consequência a mudança de opinião dos compradores chineses mais ricos Estes deixaram os seus planos de imigrar para os Estados Unidos de lado e começaram a procurar alternativas, especialmente em países como o Reino Unido. Pese embora a situação atabalhoada que se vive atualmente no Reino Unido, este país acabou por seduzir os compradores chineses.

Esther Yong, diretora da Sodichan.com, uma plataforma multinacional de venda de propriedades,  enfatiza a mesma tendência. “A fila nos EUA está a ficar mais longa e as regras de emigração estão a ficar mais rígidas para outros destinos populares tradicionais, incluindo o Canadá e a Austrália. Então, os chineses estão a começar a procurar outras opções ”, disse ela.

Por outro lado, à medida que as negociações do Brexit ficaram mais atabalhoadas, os investidores estrangeiros começaram a mudar-se para outros países como o já referido Reino Unido, a França (especialmente Paris, onde os preços dos imóveis sofreram um aumento), Espanha ou até a nova queridinha da Europa ... Portugal.

2. Portugal e Espanha foram os mercados mais animados na Europa em 2019

Em 2019, investidores estrangeiros viraram as suas atenções para a nova queridinha da Europa, Portugal, e mantiveram o seu interesse em Espanha.

O sol português e espanhol, a cultura, a gastronomia e o custo de vida, foram realmente armas na altura de conquistar novos investidores estrangeiros. Mas, indubitavelmente, foi o preço baixo, quando comparado com outras cidades europeias como Paris, Londres ou Munique, que fez a diferença.

Porém, não vamos esquecer que esta corrida a estes países, levou a um aumento do preço médio por metro quadrado.

3. A tecnologia reinou

Em 2019, os agentes imobiliários em todo o mundo continuaram a implementar novas soluções tecnológicas para melhorar os seus resultados e aumentar a sua exposição internacional.

O número de startups dedicadas ao sector imobiliário continuou a crescer e muitos agentes imobiliários investiram em aplicações para os telemóveis. Notamos que existe um número crescente de utilizadores de telemóvel e nos Estados Unidos, por exemplo, um em cada cinco americanos acede à internet através de um smarthphone e não de um computador.

Tendo em conta todas estas tendências e a necessidade dos agentes imobiliários aumentarem a sua exposição internacional e melhorarem os seus resultados, a ListGlobally lançou um novo painel de controlo.

Por outro lado, também lançámos um novo produto - O Agente Global - que se foca nos agentes imobiliários que querem melhorar os seus resultados e vender-se como uma marca de renome e credível, e que querem garantir que os seus anúncios aparecem em primeiro lugar nas páginas de resultados. Você é um(a) agente imobiliária e já está curioso(a)? Deseja saber mais sobre este produto? Não hesite em contactar-nos!


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