Nous avons commencé l'année avec de bonnes nouvelles. La croissance de 28% des acheteurs étrangers en 2018 a secoué de manière positive les marchés et nous a fait espérer que 2019 serait une belle année!

Dans les raisons macro-économiques qui auraient pu encourager l’achat de biens à l’étranger, nous pouvons citer :

• Le Brexit.
• La guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine.
• La croissance de l'intérêt immobilier pour la France (surtout de la part des Chinois), le Portugal, l’Espagne, l’Italie et la Grèce.
• La Génération Y, c’est à dire les personnes nées entre 1980 et 2000, qui sont en âge de devenir propriétaires et qui ont en général une vision plus globalisée du monde.

L'année est presque terminée mais il est encore temps de faire une brève analyse de ce qui s'est passé cette année en matière d'immobilier international.

Nos prédictions se sont-elles réalisées?

1. Guerre commerciale et l'impact du Brexit

La guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine a poussé les Chinois les plus fortunés à abandonner leur projet d'émigration aux États-Unis et à rechercher des destinations alternatives en Europe, en particulier au Royaume-Uni et France. Nous savons que la situation politique au Royaume-Uni est complexe et peu proprice aux investissements, néanmoins les Chinois semblaient séduits par ce pays.

Esther Yong, directrice de Sodichan.com, un portail immobilier international spécialisé pour les Chinois, a déclaré que «La file d'attente aux États-Unis s'allonge et que les règles d'émigration se durcissent pour d'autres destinations traditionnellement populaires telles que le Canada et l'Australie. Les gens commencent donc à chercher d'autres options », a-t-elle déclaré.

D'un autre côté, au fur et à mesure que les négociations sur le Brexit se compliquaient, les investisseurs étrangers commençaient à s'installer de plus en plus dans d'autres pays comme la France - notamment à Paris où les prix de l'immobilier ont connu une hausse notable - l'Espagne ou même la nouvelle chérie de l'Europe ... le Portugal.

2. Le Portugal et l'Espagne: les pays les plus recherchés en Europe en 2019

En 2019, les investisseurs étrangers ont tourné leur attention vers le nouveau "chouchou" de l'Europe, le Portugal, et ont maintenu leur intérêt pour l'Espagne. 

Le soleil, la culture, la nourriture et le coût de la vie portugais et espagnols ont vraiment joué un grand rôle dans cette tendance. Cependant, ce sont les prix de l'immobilier qui ont fait la différence au moment décisif de l'achat d'un bien. Nous rappelons que les prix de l'immobilier ont tendance à y être considérablement plus bas par rapport à d'autres villes européennes comme Londres ou Munich.

Par ailleurs, il est à noter que la croissance d'acheteurs étrangers pour ces pays y a déjà entraîné une augmentation des prix de l'immobilier.

3. La technologie était un élément clé en 2019

En 2019, les agents immobiliers du monde entier ont poursuivi la mise en place de nouvelles plateformes afin d'augmenter leurs résultats et leur exposition internationale.

Le nombre de startups dédiées aux technologies de l’immobilier a continué d'augmenter, de même que les investissements dans le développement, d’autant plus que le marché devient de plus en plus concurrentiel. De plus, le nombre d'agents immobiliers qui ont investis dans des applications mobiles a augmenté. Nous rappelons qu'aux États-Unis, un adulte américain sur cinq n'accède à Internet que via un smartphone.

Compte tenu de cette tendance et en considérant les agents immobiliers qui désirent augmenter leur visibilité sur le marché et promouvoir leur marque, ListGlobally a également lancé un nouveau tableau de bord entièrement équipé pour aider les agents à améliorer leurs résultats dans le monde entier.

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