Este artículo te da una idea de algunas opciones de propiedades de montaña disponibles para tus clientes, con una amplia gama de precios para elegir.

Cuando llega lo peor del invierno, muchas personas lo aprovechan y se dirigen a destinos donde predomina la nieve: las montañas. La propiedad que se encuentra en la hendidura de una montaña puede ser de muchas maneras: desde un complejo turístico de moda y con mucho ambiente hasta una villa tranquila envuelta en paz y tranquilidad.

Los compradores buscan lugares que les hagan salir de su rutina y jugar con la nieve o apreciarla a través de una ventana escarchada.  No es de extrañar que una propiedad en la montaña resulte atractiva para los compradores a los que les gusta conectar con la naturaleza.

Invertir en inmuebles en las montañas

Comprar una propiedad en las montañas puede ser una gran inversión. Los precios de los inmuebles están subiendo, especialmente en la actualidad, ya que la gente se está replanteando su estilo de vida y se está mudando de las ciudades abarrotadas a lugares tranquilos con más espacio, privacidad y proximidad a la naturaleza. Los compradores se beneficiarán tanto si la propiedad se utiliza como casa de esquí de vacaciones como si se alquila, ¡o ambas cosas!

Hay muchas opciones de inmuebles situados en el corazón de una cordillera. Echa un vistazo a algunos de los resultados de la búsqueda en nuestro portal Properstar, diseñado específicamente para inmuebles en la montaña.  

Alpes suizos

Esta impresionante característica natural del condado ofrece una actividad invernal y de esquí sin precedentes.  Lo único que tiene Suiza es una enorme diversidad de paisajes y naturaleza en un área relativamente pequeña. Como era de esperar, el precio de las propiedades inmobiliarias en este destino de fama mundial es bastante elevado.

Centros turísticos en la Suiza francófona

Los inmuebles de los complejos turísticos de la Suiza francesa tienen una gama de precios que debería atraer a diferentes compradores y sus presupuestos. Verbier es el centro turístico más conocido y caro, pero las propiedades en Crans-Montana cotizan menos de la mitad del precio por metro cuadrado de Gstaad o Zermatt, y hay algunas promociones nuevas bien construidas.

Champery  

La estación de Champery cuenta con 37 remontes adecuados para los esquiadores principiantes e intermedios y los entusiastas de los snowparks. Los precios de las propiedades aquí son más bajos que en la mayoría de las estaciones de la zona. Con 1,2 millones de CHF se puede conseguir un apartamento de dos habitaciones, pero por 2 millones de CHF el comprador puede adquirir un pequeño chalet, el precio de un estudio en las mejores estaciones.

Pero si tu cliente es consciente de su presupuesto, los inmuebles de la vertiente francesa de los Alpes suelen tener precios más bajos y no hay restricciones a la propiedad, como ocurre en otros lugares de Suiza. Por ejemplo, en Megève obtendrás aproximadamente el doble de propiedad por tu dinero que en Gstaad, aunque Courchevel 1850 (la parte de superlujo de Courchevel) es la segunda más cara de todas las estaciones alpinas.

Courchevel Le Praz 

Courchevel Le Praz, un pequeño y tradicional pueblo francés, está situado junto a un lago. En el corazón del pueblo, un chalet puede costar 1 millón de euros, pero los precios aumentan en los chalets de las afueras con amplias vistas, que pueden llegar a los 4 millones de euros.

Agents, buscad propiedades de reventa en estos centros turísticos franceses, ya que los permisos de construcción son difíciles de obtener y la oferta nueva es limitada.

Esto es una buena noticia para tus compradores, ya que así se protegen los precios y se garantiza que su hermosa casa en la montaña no esté rodeada de enormes urbanizaciones en el futuro.

Los Pirineos franceses   

Aunque sigue siendo hermosa, la propiedad aquí ofrece un entorno muy diferente al de los Alpes.  

Bagnères-de-Luchon  

Sería difícil encontrar un mejor ejemplo de elegancia urbana y esquí excepcional como el que se encuentra aquí. Tus clientes pueden disfrutar de un café en la soleada terraza de un elegante café francés, y luego subir al teleférico y ser transportados a la montaña en tan solo ocho minutos.  

Los apartamentos pequeños y sencillos cuestan aquí tan solo 50.000 euros, y una pequeña casa a 5 minutos de la ciudad puede costar 100.000 euros. Para los inversores o promotores, una amplia propiedad de tres dormitorios con dependencias que podría convertirse en un negocio o en un alojamiento para invitados, está actualmente en el mercado por 327.000 euros.

Andorra  

Este minúsculo principado es un paraíso fiscal situado entre Francia y España y merece la pena echarle un vistazo. Con pisos de tres habitaciones que rondan los 500.000 euros y casas a partir de 1 millón de euros, Andorra tiene tres buenas zonas de esquí y algunas excelentes rutas de senderismo en verano. Aquí empiezan a aparecer nuevas promociones, como Les Terrasses en la estación de esquí de Grandvalira, y la promoción White Angel en la capital, de Andorra la Vella, con 3 camas a un precio de unos 600.000 EUR.    

Colorado, Estados Unidos

Colorado es el estado del esquí en Estados Unidos y tiene una serie de opciones para tu comprador. Además, el estado ha hecho verdaderos progresos en su recuperación desde el confinamiento por Covid en 2020. Aspen, Park City y Vail tienen pocas propiedades por debajo de los 2 millones de dólares y los inmuebles aquí están dirigidos al mercado de alto poder adquisitivo.

Telluride 

Merece la pena echar un vistazo a Telluride si para tus clientes es importante conseguir más espacio por menos. Actualmente, Mountain Village tiene un precio de solo 65 $ por metro cuadrado.  Los precios de los apartamentos van desde los 330.000 $ para las propiedades más pequeñas en condominios antiguos, y hasta los 2 millones de $ para una gran propiedad de 3 dormitorios y 3 baños. En el extremo superior, algunas propiedades selectas alcanzan los 10 millones de dólares.

Breckenridge y Winter Park 

La propiedad media ronda los 850.000 US $ y 500.000 US $ respectivamente. Breckenridge, una de las estaciones de esquí más visitadas del hemisferio occidental, tiene un gran distrito histórico, con grandes tiendas y restaurantes gourmet. Winter Park es el principal destino de montaña más cercano a Denver (a solo 107 km). Los compradores se sentirán remotamente arropados en este rincón de la alta montaña de las Rocosas.

Inmuebles en la Montaña en Properstar

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¿Vender una propiedad en las montañas?

No se puede negar que los destinos como las estaciones de montaña tienen una gran demanda, ya que los compradores buscan un lugar donde puedan detenerse y fijarse en la belleza de su entorno.

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