Cet article vous donne une idée de certaines options d’acquisition de propriété en montagne disponibles pour vos clients, avec une large fourchette de prix à choisir.

Lorsque l'hiver arrive à son paroxysme, de nombreuses personnes s'en réjouissent et se dirigent vers des destinations où la neige est omniprésente: les montagnes. Une propriété nichée au cœur d'une montagne peut revêtir de nombreuses formes : du centre de villégiature à la mode et débordant de vie  à la villa tranquille, baignant dans la paix et la tranquillité.  

Les acheteurs sont à la recherche d’endroits qui leur permettent de rompre avec leur routine et de jouer dans la neige ou de la contempler tomber à travers une fenêtre givrée.  Il n'est donc pas étonnant qu'une propriété dans la montagne soit attrayante pour les acheteurs qui souhaitent se connecter à la nature.

Investir dans l'immobilier à la montagne

Acheter une propriété en montagne peut être un excellent investissement. Les prix de l'immobilier augmentent, surtout actuellement, car les gens reconsidèrent leur mode de vie et quittent les villes surpeuplées pour des lieux paisibles offrant plus d'espace, d'intimité et de proximité avec la nature. Les acheteurs pourront en profiter, que la propriété soit utilisée comme résidence de ski pour les vacances ou qu'elle soit louée - ou dans les deux cas !

Il existe de nombreuses options pour les biens immobiliers situés au cœur d'un massif montagneux. Jetez un coup d'œil à quelques-uns des résultats de recherche sur notre portail web Properstar, conçu spécialement pour l'immobilier en montagne.

Les Alpes suisses

Cette caractéristique naturelle étonnante du comté offre des possibilités de ski et d'activités hivernales sans précédent.  Ce qui est propre et spécifique à la Suisse, c'est l'énorme diversité des paysages et de la nature sur un territoire relativement petit. Comme on pourrait s'y attendre, le prix d'un bien immobilier dans cette région mondialement connue est assez élevé.

Les stations de ski en Suisse Romande 

Les propriétés de villégiature en Suisse romande ont une fourchette de prix qui devrait convenir aux budgets de différents acheteurs. Verbier est la station la plus réputée et la plus chère, mais les propriétés à Crans-Montana sont vendues à moins de la moitié du prix au mètre carré de Gstaad ou de Zermatt, et il y a quelques nouveaux aménagements bien construits disponibles.

Champéry

La station de Champéry dispose de 37 téléskis qui conviennent aux skieurs débutants et intermédiaires et aux amateurs de parcs à neige. Le prix des biens immobiliers est plus bas que dans la plupart des autres stations de la région. Avec 1,2 million de francs suisses, vous pouvez acheter un appartement à deux chambres, mais pour 2 millions de francs suisses, votre acheteur peut acquérir un petit chalet, soit le prix d'un studio dans les stations de premier choix.

Mais si votre client est limité par son budget, les prix de l'immobilier sur le versant français des Alpes sont souvent plus bas et il n'y a pas de restrictions à la possession d'un bien immobilier, comme c'est le cas dans d'autres régions suisses. Par exemple, vous obtiendrez environ deux fois plus de biens pour votre argent à Megève qu'à Gstaad, bien que Courchevel 1850 (la partie super-luxueuse de Courchevel) soit la deuxième station la plus chère de toutes les stations alpines.

Courchevel Le Praz 

Courchevel Le Praz, un petit village traditionnel français, est situé à côté d'un lac. Au cœur du village, un chalet peut coûter 1 million d'euros, mais les prix augmentent pour les chalets situés en périphérie avec des vues imprenables, qui peuvent aller jusqu'à 4 millions d'euros.

Recherchez des biens pour la revente dans ces stations de ski françaises, car les permis de construire sont difficiles à obtenir et les nouvelles offres sont limitées.

C'est une bonne nouvelle pour vos acheteurs, car cela favorise la stabilité des prix et garantit que leur belle maison de montagne ne sera pas entourée d'énormes immeubles dans quelques années.

Les Pyrénées françaises      

Bien que toujours magnifique, une propriété offre ici un environnement très différent de celui des Alpes.

Bagnères-de-Luchon  

Il serait difficile de trouver un meilleur exemple d'élégance urbaine et de ski exceptionnel que celui que l'on trouve ici. Vos clients peuvent prendre un café sur la terrasse ensoleillée d'un café français chic, puis monter à bord d'un téléphérique et être transportés sur la montagne en seulement huit minutes.

Ici, les petits appartements simples ne coûtent pas plus de 50 000 euros, et une petite maison à 5 minutes environ de la ville peut coûter 100 000 euros. Pour les investisseurs ou les promoteurs, une vaste propriété de trois chambres à coucher avec des dépendances qui pourraient être transformées en établissement commercial ou en chambre d'hôtes, est actuellement proposée à 327 000 euros.

Andorre

Cette minuscule principauté, paradis fiscal entre la France et l'Espagne, mérite le détour. Avec des appartements de trois chambres à coucher pour environ 500 000 euros et des maisons à partir d'un million d'euros, l'Andorre possède trois bons domaines skiables et d'excellents sentiers de randonnée en été. De nouveaux projets commencent à voir le jour, comme Les Terrasses dans la station de ski de Grandvalira, et le projet White Angel dans la capitale, Andorre-la-Vieille, avec des appartements de trois chambres à un prix avoisinant les 600 000 euros.    

Colorado, États-Unis

Le Colorado est l'État américain du ski et dispose d'un large éventail de possibilités pour votre acheteur. L'État a également fait de réels progrès pour sa reprise depuis la fermeture en 2020 en raison du Covid. Aspen, Park City et Vail ont peu de propriétés de moins de 2 millions de dollars et l'immobilier y est destiné aux personnes très fortunées.

Telluride 

Telluride vaut le détour si vos clients ont besoin de plus d'espace pour moins cher. Le prix des appartements à Mountain Village est actuellement de seulement 65 $ par mètre carré.  Les prix des appartements varient de 330 000 $ pour les petites propriétés situées dans d'anciens condos, à 2 millions de dollars pour une grande propriété de 3 chambres et 3 salles de bain. Dans le haut de gamme, quelques propriétés triées sur le volet atteignent la barre des 10 millions de dollars.

Breckenridge et Winter Park 

Le coût de la propriété moyenne tourne autour de 850 000 $ et 500 000 $ respectivement. Breckenridge, l'une des stations de ski les plus visitées de l'hémisphère occidental, possède un superbe quartier historique, avec de grands magasins et une série de restaurants gastronomiques. Winter Park est la destination montagneuse la plus proche de Denver (à seulement 100 km). Les acheteurs se sentiront à l'écart dans ce coin des montagnes Rocheuses.  

Immobilier en montagne chez Properstar

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Vendre une propriété à la montagne

Il est indéniable que les destinations comme les stations de montagne sont très prisées, car les acheteurs recherchent un endroit où ils peuvent faire un break et admirer la beauté de leur environnement.

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