O apetite dos compradores estrangeiros não abranda em Portugal
O aumento dos preços dos imóveis
Os imóveis em Portugal, apesar de mais caros, continuam a ter valores bastante interessantes quando comparados com os valores dos imóveis noutras cidades europeias. Apesar da subida, os preços do metro quadrado ainda estão longe dos praticados em países como o Reino Unido ou França. As zonas do Algarve, Lisboa e o Norte de Portugal são os locais onde os preços são mais elevados. Todavia, estas são as zonas onde se recorre menos a crédito para a obtenção de um imóvel. A explicação é simples: o apetite dos compradores estrangeiros. Estes continuam ávidos por propriedades neste cantinho da Europa e o nosso poder de sedução parece não ter terminado.
- 14/out/2018 17:34:26 |
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5 dicas para responder aos compradores estrangeiros
Responder aos compradores estrangeiros pode ser difícil devido às diferenças culturais. Estas podem abrandar o processo de venda para os agentes imobiliários, e tornar-se num obstáculo. Por outro lado, o negócio deixou de ser local para ser global, pois os compradores estão em todo o lado. O facto de ser muito mais fácil viajar, e de existirem novos estilos de vida, também contribui para as tendências imobiliárias. No fundo é necessária uma adaptação dos profissionais do sector imobiliário. Se é verdade que os agentes imobiliários se sentem entusiasmados por trabalhar com compradores estrangeiros, também é verdade que pode ser assustador. A estratégia de obter mais leads começa a ganhar forma, mas se a sua mensagem for em chinês, poderá sentir um friozinho na barriga. Mas esteja descansado porque neste artigo não vamos fazer uma curso sobre como falar chinês! Contudo dizemos desde já que, na ListGlobally, a tradução automática está incluída em qualquer subscrição. Se obter muitos leads de compradores estrangeiros é uma exigência dos agentes como você, também é relevante obter leads de qualidade. Para conseguir qualificá-los e trabalhar com eles, apresentamos algumas dicas.
- 4/set/2018 9:24:41 |
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80% do investimento comercial em Portugal foi efetuado por compradores estrangeiros
Já todos notámos que os preços do mercado imobiliário em Portugal estão a subir não só ao nível habitacional mas também ao nível comercial. Se as condições fiscais, legais, e culturais são elementos relevantes é claro que a forte aposta do governo na captação de investimento internacional para o desenvolvimento económico do país e o desenvolvimento do turismo aceleraram o processo.
Durante este período, assistiu-se a um aumento nada tímido da participação de investidores estrangeiros. Cerca de 80% do investimento provém de investimento estrangeiro: sobretudo de fundos de pensões, de investimento e ainda os chamados REITs (Real Estate Investment Trust), explica o Banco de Portugal no relatório sobre a estabilidade financeira do país.
Os investidores de longo prazo são sobretudo os fundos de pensões, e os investidores mais sensíveis às condições financeiras e económicas globais são constituídos pelos REIT’s.
De facto, a presença dos primeiros poderá contribuir para mitigar os efeitos sobre o mercado de umpotencial comportamento mais volátil dos outros investidores. No entanto, alterações significativas no quadro regulamentar que afetem as expectativas de rendibilidade futura dos investidoresdeste mercado poderão ter um efeito amplificador sobre os preços, dadas as características domercado português em termos de dimensão e de liquidez. Banco de Portugal
E as taxas de rendibilidade?
Segundo dados do Banco de Portugal, em 2017 apresentámos a maior taxa de rendibilidade inicial no mercado imobiliário comercial comparativamente a outros países da zona euro, e o valor das transações neste segmento chegou quase aos dois mil milhões de euros.
Em suma, os agentes imobiliários não deverão negligenciar estes dados porque se é verdade que há cada vez mais estrangeiros a procurar Portugal para comprar uma casa de férias, para investir, ou para viver tranquilamente a sua reforma, também é verdade que há muitas empresas a vir para Portugal abrir escritórios e há muitos fundos de investimento que se centram na aquisição de propriedades comerciais para responderem a essa procura.
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- 12/jun/2018 14:53:33 |
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Os benefícios fiscais portugueses que atraem os investidores franceses
O que precisa de saber e dizer aos seus compradores franceses
- 5/jun/2018 15:02:51 |
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Wow!!! 400% de crescimento de compradores internacionais em Portugal?
Primeiro trimestre de 2018.
- 17/abr/2018 15:00:09 |
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Vamos falar de imobiliário de Luxo em Portugal
Clientes de Luxo em Portugal
- 5/abr/2018 14:57:26 |
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Compradores estrangeiros em Portugal ? O que é que eles procuram ?
Um Estudo ListGlobally
Na Listglobally nós compilamos e analisamos os dados que recolhemos para transmitirmos aos nossos parceiros informação exclusiva e pertinente para o desenvolvimento da sua atividade. Com mais de 230.000 propriedades portuguesas publicadas na nossa rede de portais imobiliários, conseguimos saber quais são os interesses dos compradores estrangeiros e muito mais.
- 7/mar/2018 11:57:08 |
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Os compradores internacionais aderem a Portugal
O investimento imobiliário continuará a crescer, não obstante a instabilidade internacional
A Cushman & Wakefiled (C&W), publicou recentemente um estudo O Futuro do Investimento Imobiliário, onde conclui que o investimento imobiliário na Europa não irá abrandar. Segundo o estudo, os principais riscos da Europa são geopolíticos e, consequentemente, a segurança da Zona Euro torna-a um excelente espaço para investir.
- 20/nov/2017 11:54:25 |
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