Neste relatório apresentamos as últimas tendências na procura de imóveis em Portugal, com base em dados dos nossos portais, questionários, e validação através do cruzamento de dados com fontes credíveis.

Top 10 dos compradores estrangeiros

Os pedidos de contacto para os imóveis em geral oscilaram de mês para mês durante a pandemia, mas em média mantiveram-se fortes.

Apesar da pandemia da Covid-19, a procura por parte de compradores estrangeiros manteve-se em alta em Portugal. As constantes alterações de preço, e a eminente implementação das novas regras dos Vistos Gold, mantiveram os expatriados e investidores à procura de oportunidades no nosso país.

Considerado pela Forbes como um dos melhores destinos para viver pós pandemia, existe uma ampla visão de que Portugal aumentará a sua atratividade como destino no mercado imobiliário internacional.

Vejamos de onde são provenientes os compradores de imóveis durante o ano de 2020.

Procura externa em Portugal, por região

O que nos diferencia e faz com que o turista queira regressar, continua a ser o facto de Portugal ser um destino autêntico, diversificado, atrativo, inclusivo e seguro.

As nossas pesquisas mostram que Lisboa, Faro, Setúbal e Porto são as quatro regiões de topo no que se refere ao interesse por parte de estrangeiros. O interesse dos franceses é o mais elevado para imóveis nestas regiões, com um aumento do interesse por parte dos Estados Unidos em imóveis acima dos 250 mil euros.

Para mais informação sobre as regiões que geram mais interesse estrangeiro, leia o relatório completo.

Descida do preço no início de 2021

Após o aumento dos preços no imobiliário em Portugal nos últimos anos, o preço das casas começou a desacelerar no segundo trimestre de 2020.

A Comissão Europeia informou que a curto prazo se espera uma nova desaceleração no crescimento dos preços da habitação. Espera-se que a oferta do mercado se ajuste gradualmente à procura, uma vez que a construção residencial aumentou no primeiro semestre de 2020, apenas tendo sido interrompida durante os períodos de confinamento. 

A falta da atividade turística também pressionou a que os preços do mercado de arrendamento a curto prazo descessem, e levará algum tempo a regressarem aos valores que tínhamos antes da pandemia.

Prevê-se que o setor imobiliário e da construção sejam os impulsionadores do crescimento em Portugal, num cenário pré Covid.

Portugal Economy and real estate

Apesar do abrandamento do ritmo de crescimento do valor da habitação, os preços aumentaram ligeiramente em Portugal: 1% entre Julho e Setembro, comparativamente aos três meses anteriores, para uma média de 2.090 €/m².

Leia mais sobre o Futuro do investimento imobiliário em Portugal.

Mega tendências em Portugal

Portugal tomou múltiplas medidas para mitigar os efeitos da pandemia e as suas consequências sócio-económicas, especialmente dada a atual importância económica que têm o investimento e o turismo.

Este é um país que desfruta de uma infraestrutura amplamente apreciada, um talento dinâmico e vibrante de tecnologias e inovação de ecossistemas, em algumas das suas principais cidades.

Prevê-se que a adoção de tecnologias e investimento acelerem rapidamente.

No mundo pós Covid, os serviços tecnológicos desempenharão um papel vital na recuperação e na continuidade dos serviços comerciais. Portugal está bem posicionado para o sucesso, uma vez que tem taxas de adoção digital acima da média da União Europeia para a maioria dos setores, e acima dos Estados Unidos no setor de serviços e infraestruturas (Banco Europeu de Investimento).

O excepcional desempenho e elevado valor da "marca" Portugal são um ponto forte na influência de investidores, que consideram aproveitar as oportunidades imobiliárias neste país.

Os especialistas concordam que Portugal passará por uma crise temporária, com diferentes segmentos de mercado a recuperar a taxas diferentes, entre 12 a 24 meses. 

O relatório completo ListGlobally sobre o ano 2020 em revisão pode ser encontrado aqui.

Descubra mais sobre 2020, incluindo:

  • Países no Top 10 
  • Estatísticas
  • Negócios com clientes internacionais
  • Leads estrangeiros por categoria de preço
  • Como o Coronavírus afetou o mercado

Posicione-se em 2021 para ser bem sucedido com as contínuas e crescentes oportunidades de investimento estrangeiro.

Mais sobre a ListGlobally

ListGlobally é a maior rede de portais imobiliários em todo o mundo. Publicamos imóveis de 100.000 agentes mundialmente, e divulgamos em cerca de 100 portais imobiliários em mais de 60 países. Estamos continuamente a recolher informações, a implementar novas tecnologias e a ajudar os nossos clientes com uma integração perfeita nos seus mercados internacionais.

A nossa empresa tem sede na Suíça e desde 2012 que ajudamos profissionais do imobiliário em todo o mundo a ligar-se a compradores estrangeiros. A ListGlobally garante que os seus imóveis estejam visíveis no país de origem de potenciais compradores e são traduzidos em 25 idiomas distintos.

2

Subscribe to the Newsletter

Recent blog post

  • Jun 20, 2022 4:12:43 PM |
  • Shanna Mawer

Mortgages at age 60 and over

  • May 16, 2022 11:29:27 AM |
  • ListGlobally Marketing

What is the NIP – Property Identification Number for properties in Portugal

  • May 16, 2022 11:00:30 AM |
  • ListGlobally Marketing

How does the conflict in Ukraine affect the U.S. real estate market?