Inquérito ListGlobally sobre o impacto do Coronavirus no Mercado Imobiliário
Durante o mês de Abril, a ListGlobally inquiriu agentes imobiliários em todo o mundo sobre o impacto do Coronavirus na sua actividade. O nosso objectivo foi o de entender melhor que impactos já estão a sentir e que estratégias estão desde já a aplicar para controlar os efeitos desta pandemia nos seus lucros de 2020.
O nosso objetivo foi ainda o de obter mais informação sobre as tendências internacionais a partir dos olhos de quem está no terreno. O questionário foi aplicado na terceira semana de abril de 2020, incidindo assim sobre o ciclo da pandemia em diferentes estágios e países. As nossas conclusões mostram alguns pontos em comum quando comparamos a visão internacional e a visão portuguesa:
Os resultados da nossa pesquisa mostraram que a maioria dos agentes imobiliários mundiais acredita numa diminuição de lucros devido à pandemia. No entanto, há uma percentagem relevante que acredita que não existirá uma mudança nos lucros, e existem mesmo agentes que acreditam que os seus lucros vão aumentar. Estes últimos estão mais confiantes em relação à pandemia, e acreditam que as estratégias de marketing que estão agora a aplicar os vão ajudar nessa tarefa.
Numa época em que existe uma grande volatilidade no mercado, o investimento imobiliário continua a ser um dos investimentos mais seguros, o que oferece alguma esperança ao sector. Os rendimentos que provêm deste tipo de investimento ainda estão em níveis positivos para os investidores imobiliários, de acordo com o estudo da JLL sobre COVID-19 e as suas consequências no imobiliário. Considerando estes fatores, podemos esperar que o capital continue a circular nos mercados e em especial em Portugal que continua a ter preços interessantes.
A duração da crise do COVID19 no sector imobiliário
Quando olhamos para o ano passado, custa-nos acreditar como foi possível as nossas vidas mudarem tanto. Muitos estão a trabalhar desde casa, e é bastante provável que estas mudanças se transformem rapidamente numa nova forma de trabalhar. Existirá certamente um "novo normal". No nosso estudo, inquirimos os agentes imobiliários sobre quanto tempo eles pensam que vai durar esta crise no seu sector, e as suas respostas foram as seguintes:
O choque imediato da pandemia está a diminuir, e as empresas estão a responder às suas consequências adoptando novas tácticas, novos planos de gestão, e aplicando cada vez mais as tecnologias ao seu dispor. Desta forma, conseguem permanecer activos, e garantem que continuam a trabalhar.
É um facto que esta pandemia do COVID-19 forçará os agentes a concentrarem as suas atenções na mitigação de riscos (adoptando uma postura de resiliência), e acelerará as tendências já existentes no sector antes da pandemia. Aqui falamos especificamente do aumento das actividades online e uma maior aposta na tecnologia. Não nos podemos mais dar ao luxo de fazer negócios como antes uma vez que cada dia é um novo dia com novos desafios.
A nossa pesquisa confirma que a maioria dos agentes imobiliários planeia investir em estratégias de marketing durante o período da pandemia. Os dados também mostraram que planeiam gastar o seu orçamento de marketing na publicação de anúncios em portais internacionais e, em redes sociais.
Quais as melhores estratégias de marketing a adoptar durante a pandemia?
Como referido anteriormente, as empresas estão a tentar adaptar-se à nova realidade que vivemos em todo o mundo. Nada será como antes. Mas quais as melhores estratégias de marketing a adoptar durante a pandemia?
O sector imobiliário já está reinventar-se para ser mais resiliente e adaptar seus modelos operacionais ao 'novo normal'. Deverá prestar atenção à forma como o faz, uma vez que pesquisas, resultados e dados mostram que às vezes há uma desconexão entre o que está a acontecer e o que os agentes esperam que seja o resultado. Seja o mais realista possível nas suas previsões e estratégias de forma a avaliar quanto poderá gastar em marketing e onde.
Na ListGlobally já praticávamos a distância social antes da Pandemia
A ListGlobally fornece-lhe ferramentas e serviços tecnológicos para ajudá-lo durante a pandemia.
Estamos também cientes que existem três fatores que determinarão a gravidade da crise económica, e o impacto do COVID19 em cada país:
- a extensão das medidas de quarentena (distanciamento social);
- o período de tempo em que as medidas estão em vigor;
- o grau de resposta fiscal e política nacional.
Na ListGlobally garantimos a sua presença online e ainda outras opções de marketing internacional. Estamos posicionados como um centro de publicação de imóveis ao nível internacional. Temos uma plataforma confiável, sofisticada e dominante que se encaixará perfeitamente no 'novo normal'.
Por outro lado, estamos também a trabalhar em novas tácticas que aumentam a visibilidade dos seus anúncios, e o ajudarão a vender-se melhor como profissional perante uma audiência mundial.
Por fim, relembramos que devido à nossa versatilidade, conseguimos rapidamente ajustar o nosso serviço às suas necessidades comerciais exclusivas.
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Pense Internacionalmente
Apesar da incerteza internacional que guia neste momento o sector, recomendamos que optimize as plataformas com as quais já trabalha (redes sociais, email, entre outros) de forma a chegar aos seus clientes, e a responder às suas expectativas. Inclua o uso destas plataformas nos seus procedimentos.
Na ListGlobally também já estamos a ajudar agentes em todo o mundo. Como? Bem... fornecemos uma plataforma tecnológica que permite aos agentes publicar os seus anúncios em todo o mundo, e facilitamos o processo de compra e venda.
A ListGlobally é a maior rede internacional de portais imobiliários (+100 portais em +60 países). Com apenas um clique, a sua propriedade é publicada em portais de todo o mundo permitindo que os seus anúncios cheguem a mais de 216 M de potenciais clientes. Para garantir que tem uma comunicação fluída com os seus potenciais clientes estrangeiros, assegurados ainda a tradução automática dos seus anúncios em 16 línguas.
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