Le marché est animé en France
Le marché immobilier en 2019 n'a pas ralenti. Grâce aux taux de crédits particulièrement bas, les ménages modestes ont été particulièrement bénéficiés.
Les volumes de ventes ont encore augmenté de 8% et les prix ont aussi augmenté de 3%. À Paris, le prix est même arrivé à 10 250€ le m2.
Prix par m2 Source: Zonebourse
Une hausse de 17,4 % des transactions dans l'immobilier de luxe
La France et l'immobilier de luxe continuent à attirer l'attention des acheteurs étrangers. Pendant 2019, l'immobilier de luxe à registré une hausse de 17,4 % des transactions et 885 M€ de ventes traitées. À Paris, l’achat moyen est aujourd’hui de 510 000 € contre 556 000 € à Londres ( 417 280 £).
Selon les derniers données de Coldwell Banker, les prix continuent aussi à augmenter (+ 6 % annuel) et les acheteurs sont désormais prêts à débourser en moyenne 1 351 000 €.
Veuillez noter qu'avec la croissance des acheteurs, il existe une hausse des prix de l'immobilier qui pousse les acheteurs à chercher des immeubles de luxe dans d'autres villes comme Bordeaux, Toulouse ou Lyon, où les taux de progression et de rentabilité sont supérieurs.
Les étrangers investissent dans l'immobilier de luxe
Sans doute que Paris est une capitale très intéressante pour les acheteurs étrangers. Les étrangers sont prêts à investir une part importante de leur budget dans l’immobilier de luxe français. Normalement ils dépensent entre 2 et 5 M€ dans du résidentiel en tant qu'utilisateur (pied-à-terre), ou entre 40 et 100 M€ dans des « Trophy properties » comme des hôtels particuliers ou des propriétés en bord de mer.
Les Américains sont les plus intéressés et n’hésitent plus à investir sur le sol français. Pour 2020, au niveau de l'immobilier de luxe, les perspectives sont de croissance ! En considérant la situation économique et géopolitique, il est attendu une croissance d'investissement étranger dans ce genre d'immeubles.
Les Britanniques restent en tête des acheteurs étrangers non-résidents en France
Si l’on examine les pays de provenance, les Britanniques restent en tête des acheteurs étrangers non-résidents en France. Leur présence augmente de 5% par rapport à 2017 pour atteindre un total de 27% parmi les nationalités étrangères.
Leur progression a même atteint 77% à Paris intra-muros, avec un montant moyen des transactions de 881 000 euros. Cela dit, en global les Britanniques dépensent moins d’argent qu’auparavant dans leurs opérations immobilières en France.
Les Belges et les Allemands sont dans le top 3
Les Belges continuent leur progression et confortent leur seconde place (19%). Ils achètent à peu près partout en France, avec une prédilection pour les Hauts-de-France où ils représentent 15,8% des acquéreurs étrangers, le Grand Est, l’Auvergne Rhône Alpes et la Nouvelle Aquitaine (environ 10% dans chaque), PACA (18,1%) et l'Occitanie (20,9%), selon l’étude de BNP Paribas.
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