Feliz cumpleaños Fotocasa!

Para terminar las celebraciones de sus 20 años, Fotocasa hizo una entrevista con nuestro Head of Sales para Europa, Oriente Próximo y África, Geoffroy Reiser. El objectivo fue hacer un resumen de la evolución del sector inmobiliario en este tiempo, y saber:

• Qué papel tienen los compradores extranjeros en el mercado español,  
• ¿Cuáles son las nacionalidades más interesadas en adquirir inmuebles en España?
• ¿Qué perspectivas de futuro existen para los compradores extranjeros?

Geoffroy Reiser head of sales de ListGlobally en entrevista para Fotocasa

Vamos a echar un vistazo al resumen de la entrevista con Geoffroy Reiser.

Los extranjeros representan más del 10 % del total de compraventas en España

Según Geoffroy Reiser, desde 2013 que los compradores extranjeros representan más del 10 % del total de compraventas en España. Si bien es cierto que la importancia de unas y otras nacionalidades ha cambiado en los últimos años, parece que el atractivo de la vivienda en España va a seguir atrayendo a capitales de fuera en los próximos años.

Datos: Registradores, Septiembre 2019

En los últimos años hemos visto cambios en las nacionalidades de los compradores, y también las regiones más populares. Ahora hablamos de compradores chinos, mientras hace cinco años hablábamos mucho de los rusos. Ahora también vemos que en Valencia, por ejemplo, hay cinco veces más compradores extranjeros que los que había en 2009.

 ¿Cuáles los eventos geopolíticos que influyen las compras de los compradores extranjeros?

Para nuestro Head of Sales, hay muchos momentos especiales y situaciones geopolíticas que influyen las compras de los extranjeros. Por ejemplo, hace año y medio era muy interesante observar la situación de Turquía. De hecho, hubo un boom por parte de compradores turcos en mercados como Barcelona.

Ahora hablamos mucho del Brexit, mientras los británicos siguen siendo los máximos compradores extranjeros en España, por delante de franceses y alemanes. Es cierto que desde 2012 la importancia de los británicos se ha reducido, y actualmente solo representan el 13% de los compradores extranjeros. Por tanto, no podemos olvidar al 87% restante, que proceden de más de 50 países.

Datos: Registradores, Septiembre 2019

Los precios por m2 en España sigue siendo muy interesantes

Cuando comparamos lo que se puede comprar con 100.000 euros en Paris y Londres con lo que se puede comprar en Alicante o Valencia, por ejemplo, no hay ninguna duda sobre el enorme potencial de este mercado de compradores extranjeros. Los precios de la vivienda en Londres y Paris están muy por encima de los 10.000 euros por metro cuadrado. En consecuencia, el mercado español seguirá siendo muy importante para estos compradores.

Las nacionalidades más importantes van a seguir teniendo un poder adquisitivo fuerte para comprar en España. importa también hablar de Portugal que también tiene mucho que ofrecer a compradores extranjeros. Desde hace algunos años, ofrece ventajas fiscales para los extranjeros que se convierten en residentes portugueses. Por tanto, el reto es seguir siendo más atractivos que el país vecino.

La llegada de Internet en el sector inmobiliario

Para Geoffroy Reiser la llegada de Internet fue muy importante para una mayor transparencia en el sector. Ahora en varios mercados, por ejemplo en Francia o Inglaterra, se puede ver a qué precio fue vendido el piso del vecino, lo cual es muy útil para poder comprar, y vender, con mejor conocimiento. Fotocasa forma parte de los portales más importantes de Europa, pertenece al club élite de los portales que reciben más de diez millones de visitas mensuales. Tampoco podemos olvidar la importancia de habitaclia, Vibbo o milanuncios. Son tres actores muy importantes del sector inmobiliario español.

Por otro lado, la creación de algunos marketplaces inmobiliarios (lugares online en el cual los compradores y vendedores se encuentran), es algo que aporta aún mas valor. Estos lugares están ofreciendo más servicios como la valoración de inmuebles, la contratación de hipotecas, la contratación de electricidad, internet, gas, etc. En el futuro haremos todo lo que está relacionado con nuestras viviendas vía los portales inmobiliarios. Por tanto van a ir desempeñando un papel cada vez más importante.

No se pierda el mercado internacional

ListGlobally es la red de portales de propiedades más grande del mundo. A través de nuestros más de 100 portales de propiedades podemos promocionar sus propiedades a audiencias extranjeras. Le proporcionamos información actualizada sobre compradores extranjeros y también las mejores soluciones para hacer crecer su negocio.

Aumente su exposición y adáptese a las nuevas tendencias inmobiliarias y cambios legales.