Actividades inmobiliarias internacionales durante la crisis del coronavirus
La continua propagación del coronavirus ha causado un enorme impacto económico en toda la industria a nivel mundial. Como cada nación, cada individuo está trabajando lo mejor que puede para contener esta propagación y proteger la economía, nos gustaría hacer nuestra parte compartiendo algunas ideas sobre el mercado inmobiliario internacional para ayudar a los agentes a superar esta crisis.
Impacto a corto plazo: Disminución de las transacciones, aumento de las actividades en internet
Todo en China se ha detenido. Todos están ocupados con la crisis, para la mayoría de los chinos, salir de casa a la tienda de comestibles ya es un desafío, comprar inmuebles internacionales estará al final de su lista de quehaceres. La prohibición de viajar también significa que los compradores no pueden estar físicamente presentes en el país para cerrar las transacciones. Por lo que sí, en los mercados en los que los compradores de propiedades chinos constituyen una parte importante de la transacción, no es sorprendente que la transacción haya disminuido.
Curiosamente, hemos notado que se han triplicado las solicitudes de propiedades desde China en las últimas 6 semanas. En la mayor parte de China, la gente trabaja desde casa o pasa más tiempo en casa después del trabajo, ya que no se fomentan las actividades sociales y al aire libre. Lo que significa que es el mejor momento para navegar en la red, buscar propiedades internacionales, discutir la planificación de los bienes familiares y las futuras oportunidades de educación en el extranjero con sus cónyuges e hijos.
Observamos 3 tipos de preguntas significativas
La primera sigue siendo la de los países favoritos de todos los tiempos como EE.UU., Canadá, Australia.
Estos países tienen una larga historia de migración, un buen sistema educativo y una economía estable. Aunque las ventas de los compradores chinos han disminuido en los últimos 18 meses debido a razones como los cambios de política y los controles de capital, los consumidores siguen mostrando un gran interés en estos mercados. No se mencionó nada significativo sobre el brote, pero tenemos una cantidad significativa de personas preguntando si había racismo y xenofobia en estos países debido a este brote.
El segundo tipo está dirigido de manera interesante a países que están completamente fuera del radar de los inversores extranjeros como Estonia, Rumanía, Marruecos, Bulgaria, Letonia, Serbia.
La razón principal es que los precios son significativamente más baratos, abriendo todo un nuevo mundo a los compradores chinos que ahora tienen más tiempo para hacer búsquedas por internet. Tal vez sea demasiado pronto para comentar si se producirá un aumento de las transacciones en esos países después del brote, pero sin duda ha llamado la atención de los consumidores chinos.
El tercer tipo de indagación se dirige a los países que ofrecen ciudadanías o residencias para la inversión pasiva en bienes inmuebles o bonos del Estado.
Países como Portugal, España, Turquía, Irlanda y Grecia siguen encabezando la lista. Una vez más, no se mencionó específicamente el brote en las investigaciones, pero el interés ha aumentado considerablemente en las últimas 6 semanas.
Impacto a largo plazo: Actividades reprimidas debido a la demora en la transacción, más razones para tener un segundo hogar
Mientras que todavía no sabemos cuándo el coronavirus estará bajo control, una vez que lo esté, es comprensible que haya un gran aumento en las transacciones, a medida que los compradores completan las compras retrasadas. Al mismo tiempo, creemos que el interés por tener un segundo hogar o una ciudadanía alternativa crecerá significativamente después del coronavirus y no solo vendrá de China, sino de todo el mundo. Tener varias residencias, independientemente de si hay un desastre natural o provocado por el hombre, da tranquilidad saber que uno tiene varios lugares a los que llamar hogar.
Conclusión
Por último, mientras trabajamos juntos para combatir esta epidemia, para las empresas inmobiliarias que están recibiendo el golpe, la mejor sugerencia que podemos dar es que sean consistentes y persistentes en su campaña de marketing - continuad educando a la audiencia internacional sobre su mercado. Como nuestros datos ya muestran, los intereses vienen de varias perspectivas, utilicemos este tiempo para prepararnos para cuando el mercado rebote.
Sobre la Autora Esther Yong - Directora y Cofundadora de ACproperty.com.au
Esther Yong es la directora y cofundadora de ACproperty.com.au, el portal de propiedades en chino número 1 de Australia. ACproperty está trabajando actualmente junto con ListGlobally para ayudarles con sus servicios de conserjería en China, proporcionando la solución del mercado chino a los clientes de ListGlobally en todo el mundo.
Piensa globalmente
Para estar a la vanguardia de los bienes inmuebles, debe trabajar con un público extranjero. Necesita obtener las mejores herramientas disponibles en el mercado para optimizar el tiempo (para usted y sus clientes).
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