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La demanda internacional por viviendas españolas continuó siendo fuerte durante el 2018

Durante el 2018, hubo un crecimiento del 28% de compradores extranjeros y la demanda internacional por viviendas españolas siguió siendo fuerte. Según los datos de ListGlobally, España fue el segundo país del mundo por el que los compradores extranjeros más consultaban. De hecho, el 73% de las consultas procedían del Reino Unido, Alemania, Francia, Estados Unidos, Italia y China.

En lo que respecta a las ventas en España, durante el 2018, el 12,6% de todas las ventas de propiedades fueron realizadas a extranjeros, aumentando desde alrededor de 61.000 en 2017 a casi 65.500 en 2018, según Registradores de España. ¿Pero quién compró más?

Levante su mirada a los británicos

El desglose por nacionalidad muestra que los compradores británicos continúan dominando, representando el 15,5% del total de ventas a extranjeros, registrando casi 10.200 transacciones durante el 2018.

Esto muestra un crecimiento significativo con respecto a 2017, tanto proporcionalmente (15% en 2017) como en términos absolutos: hubo poco menos de 9.200 transacciones en 2017. A pesar de la incertidumbre por el Brexit, la confianza en el mercado inmobiliario español no ha vacilado como ha sido el caso desde el 2012.

Los compradores alemanes subieron a la segunda posición, representando el 7,5% del total de compras extranjeras, ligeramente por debajo del 7,8% del 2017. Sin embargo, hubo un aumento en términos absolutos, ya que los compradores alemanes representaron alrededor de 4.900 transacciones, en comparación con aproximadamente 4.750 ventas en 2017.

Los compradores franceses ocupan el tercer lugar, representando el 7,4% de las compras extranjeras, disminuyendo con respecto al 2017, donde la proporción fue del 8,6%. Las ventas francesas fueron de alrededor de 4.800, disminuyendo en alrededor de 500 en comparación con el 2017.

En cuarto lugar, se ubicaron los belgas con el 6,3% de las compras extranjeras y alrededor de 4.100 transacciones, en comparación con el 6,4% en el 2017, cuando realizaron algo más de 3.900 ventas de viviendas. Los compradores suecos se ubicaron en la quinta posición, representando el 5,8% del total de compras extranjeras.

Las Comunidades Autónomas que registraron más ventas de viviendas

Las Comunidades Autónomas con mayor número de ventas de viviendas por extranjeros durante el 2018 fueron Baleares con un 30,5% (31,3% en 2017), Canarias con un 28,3% (31,4% en 2017) y la Comunidad Valenciana con un 26% (igual que en 2017).

Según nuestros datos, si solo consideramos la intención de compra, podemos ver que la mayoría de los compradores extranjeros consultaron en las Islas Canarias con un precio promedio de 135.136 euros, lo que indica que los compradores extranjeros todavía están buscando buenas ofertas.

El número de compradores extranjeros en España seguirá creciendo

Los compradores extranjeros todavía están buscando buenas ofertas y España es uno de los países de Europa que continuará seduciendo a estos compradores. Las razones de esta relación duradera se deben a la calidad de vida y los precios por metro cuadrado que continúan siendo más bajos que en lugares como París o Berlín. Dicho esto, España seguirá seduciendo a los extranjeros.

Tenga en cuenta que también hay un número creciente de compradores chinos que son muy atraídos por el "salero" español, el estilo de vida y la Visa Dorada. Durante 2019, estimamos que los compradores extranjeros continuarán diciendo "Hola" a España.

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