¿Dónde adquieren los compradores extranjeros la mayoría de las propiedades en España?
El año pasado, los compradores extranjeros adquirieron 55.512 propiedades españolas. Esto representó el 13,7 % de todas las transacciones de bienes inmuebles en España. Pero, ¿dónde compraron los compradores extranjeros?
Primero echemos un vistazo al mapa, que ofrece la proporción de compradores extranjeros por región (comunidad autónoma) en el segundo trimestre de 2017.
Esto muestra que, en todas las regiones del sur, el porcentaje supera más del 10 %.
Esta cifra por región (comunidad autónoma) es incluso más interesante si miramos a nivel de provincia. En España existen 17 comunidades autónomas y 2 ciudades autónomas. Cada comunidad autónoma contiene entre 1 y 9 provincias (más detalles aquí en Wikipedia).
Alicante lidera en el número de transacciones realizadas por compradores extranjeros por provincia, con fuertes seguidores. En más de 19 provincias, los compradores extranjeros representaron más del 7,8 % de las transacciones, una proporción considerable.
Los compradores internacionales adquirieron más del 30 % de las propiedades vendidas en el primer trimestre de 2017 en las siguientes provincias: Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Islas Baleares, Las Palmas, Málaga y Gerona.
En Murcia, Almería, Castellón, Tarragona, Valencia, Lleida, Barcelona y Granada, este porcentaje fue de entre el 10 % y el 25 %.
Finalmente, en Madrid, Zaragoza, Navarra, Toledo y Cádiz, los compradores extranjeros representaron casi 1 de cada 10 transacciones.
Sin embargo, si no miramos al porcentaje, sino al número de transacciones llevadas a cabo por compradores extranjeros, entonces, las provincias de Barcelona, Madrid y Valencia ocupan un lugar muy destacado, justo tras Alicante y Málaga.
¿Está creciendo o disminuyendo el mercado de compradores internacionales en España?
Los compradores extranjeros cerraron acuerdos por un valor de 9054 mil millones de euros en propiedades residenciales españolas en 2016 y esta cifra ha estado en un progreso constante durante los últimos 4 años, tal y como puede ver más abajo.
Ahora que sabemos donde operan los compradores, echemos un vistazo a de dónde proceden.
Vista geográfica: ¿de dónde proceden los compradores extranjeros?
Tal y como estaba explicando el mes pasado a un equipo de miembros de Fotocasa (portal español líder de propiedades en España), ¡los compradores extranjeros en España proceden de más de 50 países!
Esto es lo que realmente hace este mercado tan específico. Mirando el esquema a continuación, la nacionalidad de compradores extranjeros más frecuente no es en absoluto la inglesa, francesa, alemana o belga, ni la sueca, italiana o china, sino «el resto del mundo». ¿Eso qué nos dice? Nos dice que por cada británico que compra una propiedad en España, existen otros tres compradores que proceden de Rumanía, Suiza, Luxemburgo, Marruecos, Estados Unidos, Canadá, Australia o, simplemente, de cualquier parte del mundo, en realidad.
En otros términos, las 11 nacionalidades más frecuentes se encuentran abajo y lo que uno debería recordar de verdad es que no son los británicos quienes lideran, sino el «resto del mundo». Los compradores extranjeros representan casi 1 de cada 5 transacciones en España y el origen geográfico de dichos compradores es lo que se puede denominar como una larga cola.
En otras palabras: tan solo significa que la mejor manera de llegar a este mercado es adoptando una estrategia de mercadotecnia totalmente global, como la que ofrecemos a nuestros clientes en ListGlobally, publicando listas españolas en más de 100 portales inmobiliarios de más de 60 países (por favor, consulte esta página para ver una lista completa de los portales).
Gracias por leer mi último artículo sobre compradores extranjeros en España. Para obtener más información sobre compradores extranjeros en España, por favor, consulte https://blog.listglobally.com/tagged/spain . Para obtener más información sobre cómo crear una fuerte estrategia internacional de mercadotecnia para su red de agencias o franquicias, por favor, póngase en contacto.
